Recharge Collective & Droit à la Prise — Salles
Décret n° 2020-1720 : le propriétaire ou locataire de son emplacement de stationnement en résidence peut installer un point de recharge à ses frais. Le syndic ne peut s'y opposer sans motif légitime.
Installez votre borne de recharge en copropriété à Salles en toute simplicité. Nos techniciens certifiés IRVE vous aident à formaliser votre demande auprès du syndic girondin et à obtenir jusqu'à 960 € de subvention ADVENIR.
🛡️ Les étapes pour installer votre borne en copropriété
L'installation d'une borne de recharge dans un parking collectif à Salles suit une procédure légale encadrée. Que vous soyez dans une résidence neuve ou un immeuble ancien des Chartrons, voici les étapes à suivre :
Demande de devis & Étude technique
Un technicien certifié IRVE effectue une visite technique pour concevoir un projet de raccordement (via le TGBT des parties communes ou une colonne horizontale Enedis).
Notification du syndic
Vous envoyez le projet technique par lettre recommandée avec accusé de réception au syndic. Le syndic dispose de 3 mois pour inscrire ce point à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale (AG).
Validation en Assemblée Générale (AG)
Le projet est présenté pour information en AG (aucun vote d'opposition n'est possible sauf si la copropriété décide de réaliser des travaux collectifs de pré-équipement sous 3 mois).
💰 Financement & Subvention ADVENIR Copropriété 2026
La recharge en heures creuses au sein de votre résidence à Salles reste de loin la solution la plus économique pour alimenter votre véhicule électrique, préservant ainsi votre budget énergie mensuel.
En copropriété à Salles, la prime ADVENIR est particulièrement avantageuse : elle finance 50% des frais d'achat et de pose de la borne, avec un plafond de 960 € TTC par point de recharge pour un usage individuel. Le crédit d'impôt de 500 € s'y ajoute pour les résidents, ramenant le reste à charge moyen autour de 1 200 € à 1 800 € TTC selon les longueurs de raccordement.
⚡ Le conseil d'expert électricien IRVE
"Avis de l'électricien : Dans le cas d'une recharge raccordée aux parties communes, assurez-vous que le sous-compteur installé est certifié MID (Mesure Instruments Directive) pour que la facturation soit juridiquement incontestable."
L'installation d'une borne en sous-sol à Salles exige de respecter des normes de sécurité incendie strictes et d'utiliser du matériel robuste avec un indice de protection IK10 contre les chocs dans les espaces de manœuvre.
L'installation dans les parkings collectifs de Gironde nécessite l'intervention d'un électricien qualifié IRVE pour garantir la conformité avec le guide technique de l'association Promotelec et les décrets en vigueur.
Positionnée à 41.6 km de Bordeaux, Salles bénéficie d'un accès aux infrastructures métropolitaines via l'A89 (axe Bordeaux-Libourne) ou la N89. Pour couvrir cette distance quotidiennement en véhicule électrique, une borne domestique de 7.4 kW minimum est recommandée afin de recharger entièrement la batterie en une nuit.
🏠 Valorisation immobilière en copropriété à Salles
Le marché immobilier local de Salles est classifié comme **accessible** avec un prix moyen au m² estimé à **2900 € / m²**. Équiper son logement d'une borne de recharge certifiée IRVE représente un actif valorisant lors de la revente, augmentant l'attractivité auprès des futurs acquéreurs de véhicules électriques.
Dans les copropriétés de Salles, disposer d'un équipement IRVE individuel permet de louer ou vendre sa place de parking beaucoup plus facilement et avec une plus-value estimée à plus de 2 000 €.
📊 Mobilité électrique et copropriétés sur votre territoire
Avec une population de 8 208 habitants, la commune de Salles dispose d'un réseau de recharge local. L'analyse des données d'infrastructure montre une densité moyenne de bornes de recharge de 1 points de charge pour 1 000 habitants, avec un taux de croissance annuel estimé à 19% de véhicules rechargeables enregistrés en Gironde en 2026.
La densité de population à Salles rend les bornes publiques souvent saturées aux heures de pointe. Les copropriétaires avisés préfèrent investir dans un point de charge privatif dans leur parking pour s'assurer une disponibilité garantie.
📊 Quel budget pour une borne en copropriété à Salles ?
Tableau comparatif des budgets d'installation observés selon la puissance et le type d'équipement de recharge choisi :
| Infrastructure | Type de Raccordement | Subventions 2026 estimées | Tarif moyen posé |
|---|---|---|---|
| Borne individuelle sur TGBT | Raccordé au compteur des parties communes (avec sous-compteur MID) | 960€ ADVENIR + 500€ Crédit Impôt + TVA 5,5% | 2574€ – 4752€ |
| Borne individuelle sur Enedis | Nouveau compteur Linky individuel (colonne collective) | 50% ADVENIR + 500€ Crédit Impôt + TVA 5,5% | 2874€ – 5252€ |
| Prise renforcée Green'Up | Raccordé au TGBT avec sous-compteur | TVA 5,5% uniquement (hors ADVENIR individuel) | 546€ – 893€ |
* Sources : geo.api.gouv.fr, Ministère de la Transition Écologique, Banque des Territoires, Enedis Gironde, données Communauté de Communes des Portes de l'Entre-deux-Mers. En copropriété, les travaux nécessitent obligatoirement la pose d'un sous-compteur de facturation homologué MID pour le remboursement des consommations au syndic.
📍 Intervention et carte de Salles
Nos installateurs IRVE girondins gèrent les dossiers de A à Z (y compris le montage des dossiers ADVENIR auprès du syndic) dans toute la commune de Salles :
❓ Questions Fréquentes — Borne en Copropriété
Puis-je installer une borne si je suis locataire de ma place à Salles ?
Oui, le droit à la prise s'applique aussi aux locataires. Vous devez notifier votre propriétaire et le syndic. Le coût des travaux reste à votre charge (déduction faite des subventions).
Qui paye pour les travaux d'infrastructure collective dans mon immeuble ?
L'infrastructure collective peut être financée par le programme ADVENIR collectif et par les résidents qui décident de s'équiper. Des opérateurs tiers proposent également d'installer le réseau gratuitement en échange d'un abonnement.
Quelle puissance choisir pour une borne en copropriété à Salles ?
La puissance maximale autorisée individuellement en copropriété est généralement bridée à 7.4 kW pour préserver l'équilibre électrique global du bâtiment.
Quelles sont les normes incendie requises en sous-sol à Salles ?
Les chemins de câbles doivent respecter des normes coupe-feu, et les bornes doivent posséder des disjoncteurs automatiques pour couper l'alimentation en cas d'alerte incendie générale de l'immeuble.
Qu'est-ce que le droit à la prise en copropriété à Salles ?
C'est un droit légal qui permet à tout résident d'installer une borne de recharge à ses frais sur sa place de parking privative en sous-sol ou en extérieur. Le syndic ne peut s'y opposer sans motif sérieux et légitime sous 3 mois.
Quel est le montant de l'aide ADVENIR pour une copropriété à Salles ?
L'aide finance 50% du montant HT des travaux de raccordement et de pose de la borne individuelle, avec un plafond maximal fixé à 960 € TTC par place équipée.